Marrakech est une ville en pleine expansion qui attire de nombreux investisseurs immobiliers grâce à son dynamisme économique, son attrait touristique et son cadre de vie exceptionnel. Que vous souhaitiez acheter pour habiter, louer ou revendre, certains quartiers offrent des opportunités particulièrement intéressantes en termes de rentabilité et de valorisation des biens. Voici les 10 meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Marrakech.
1. Hivernage
Quartier chic et prisé, Hivernage est connu pour ses hôtels de luxe, ses résidences haut de gamme et ses nombreux restaurants et cafés branchés. Il attire une clientèle locale et internationale en quête de confort et de prestige.
2. Guéliz
Cœur moderne de Marrakech, Guéliz séduit par son dynamisme et son ambiance cosmopolite. Il offre un excellent potentiel locatif avec ses appartements modernes, ses commerces et ses infrastructures modernes.
3. La Palmeraie
Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, La Palmeraie est une zone résidentielle prisée pour ses villas de luxe et ses espaces verts. C’est un excellent choix pour les investissements haut de gamme et la location saisonnière.
4. Medina
Investir dans la Médina, cœur historique de Marrakech, permet d’acquérir des riads authentiques avec un fort potentiel touristique. Ce quartier est particulièrement attractif pour la location saisonnière et les maisons d’hôtes.
5. Agdal
Situé à proximité du centre-ville, Agdal est un quartier moderne et recherché pour ses résidences sécurisées, ses commerces et ses espaces verts. Il offre une forte demande locative, notamment auprès des familles et expatriés.
6. Targa
Quartier résidentiel en plein développement, Targa séduit par son calme et ses infrastructures modernes. Il est idéal pour un investissement locatif longue durée ou l’achat d’une résidence principale.
7. Route de l’Ourika
En pleine expansion, cette zone attire les investisseurs cherchant des terrains et des villas modernes à des prix compétitifs. Elle offre un bon retour sur investissement, notamment avec des projets de maisons d’hôtes et de résidences secondaires.
8. Route d’Amizmiz
Cette route est connue pour ses projets immobiliers de prestige, notamment des villas avec vue sur l’Atlas. C’est un secteur en développement avec un fort potentiel de valorisation.
9. Sidi Ghanem
Quartier industriel en pleine transformation, Sidi Ghanem attire de plus en plus d’investisseurs qui y voient un potentiel de développement pour des lofts, des showrooms et des espaces commerciaux.
10. Bab Doukkala
À la croisée entre la Médina et Guéliz, Bab Doukkala est un quartier en mutation qui séduit par son authenticité et son potentiel de rénovation. Il attire les investisseurs cherchant à réhabiliter des biens anciens avec un bon potentiel de plus-value.
Pourquoi investir à Marrakech ?
Marrakech est une destination prisée offrant une fiscalité avantageuse, une demande locative croissante et une diversité de biens immobiliers adaptés à tous les budgets. Que vous cherchiez un investissement locatif, un bien de prestige ou une opportunité à forte plus-value, ces quartiers représentent des choix stratégiques pour maximiser votre retour sur investissement.
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